Glosario

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GLOSARIO DESCARBONACIÓN Y ECONOMÍA CIRCULAR

  1. Banco de materiales digitales : instancia digital de un edificio gestionado en la Plataforma CE.
  1. CRREM: El CRREM es una herramienta que define las trayectorias de descarbonización hasta 2050. Basado en el informe del IPCC y en las ambiciones climáticas de Europa, pretende un escenario que limite el calentamiento global a 1,5 o incluso 2 °C como máximo para cada país y sector de actividad.
  1. CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) : Directiva europea sobre información extrafinanciera, adoptada en Francia en diciembre de 2023.
  1. Diagnóstico PEMD: Inventario de recursos obligatorio para cualquier demolición o renovación significativa, según la ley AGEC de febrero de 2020.
  1. Flujos de Efectivo Descontados (DCF): El método de Flujos de Efectivo Descontados consiste en determinar los ingresos que generará un activo en el futuro.
  1. EPD (Declaración Ambiental de Producto – FDES en Francia) : ficha de producto conforme a la norma EN 15804 y que describe la huella de ACV de un producto en términos de carbono, agua y energía.
  1. ESPR (Reglamento sobre ecodiseño de productos sostenibles ): ley del 18 de julio de 2024 destinada a fomentar el diseño y la fabricación de productos sostenibles, concienciando al mismo tiempo a los consumidores sobre el impacto ambiental de los productos que compran, contribuyendo así a la transición hacia una economía más respetuosa con el medio ambiente.   
  1. Los identificadores se refieren tanto al ID de usuario como a la contraseña, para acceder a los módulos de la plataforma Upcyclea, Net-0 o Reporting.
  1. Propietario: inversor que posee un edificio.
  1. Plataforma Noah [1] : El servicio Noah ( www.noah-remploi.com ) centraliza los depósitos de productos reutilizables, reacondicionados o desstockeados de varias plazas de mercado, fabricantes o centros de reciclaje franceses, así como el catálogo de productos reutilizables procedentes de renovaciones/reestructuración de activos.
  1. Pasaporte Digital de Producto (o DPP) : archivo digital que contiene información ambiental sobre un producto: composición, toxicidad, contenido reciclado/de origen biológico, vidas futuras, lugares de fabricación, datos EPD (carbono, agua, energía). El DPP es una norma europea desde el 18 de julio de 2024 (en el marco de la ley ESPR sobre ecodiseño) y será aplicable a todos los productos (excepto los alimentos) a partir de 2027. La plataforma Upcyclea ya dispone de una biblioteca de 10.000 pasaportes de libre acceso ( www.upcyclea.com/librairie-de-Passeports-circulaires-consultation).
  1. Alcance operativo del cálculo del carbono : de acuerdo con el decreto BEGES [2] , el alcance operativo de una entidad jurídica incluye 1) las emisiones directas de GEI que se originan físicamente en el ámbito organizativo [3] de la Entidad Jurídica, 2) las emisiones indirectas que surgen de las operaciones y actividades de la Entidad Jurídica, así como, cuando corresponda, del uso de los bienes y servicios que produce.
Además, tal y como se indica en TR/ISO14069, la norma NIIF adoptada desde 2019 estipula que los equipos e instalaciones tomados en arrendamiento deben incluirse en el alcance de consolidación del estado financiero. Por tanto, una entidad jurídica que opta por el enfoque de control financiero para su Informe de GEI debe incluir en su alcance organizativo los equipos e instalaciones que alquila.

En otras palabras, tanto los administradores de activos como los inquilinos deben tener en cuenta sus respectivas emisiones de Alcance 1/2/3 en sus cálculos. Esta interdependencia tendrá un impacto significativo, tanto en el contenido del contrato de arrendamiento (obligaciones bajas en carbono, auditorías, etc.), como en los servicios y asesoramiento ofrecidos por el gestor de activos a sus inquilinos para reducir sus emisiones de Alcance 1/2/3, especialmente para los “edificios de Alcance 3” (carbono incorporado), cuando estos últimos están menos sujetos a él debido a sus actividades.
  1. Plataforma PIRÉE 1 (Plataforma de REEmpleo Inter-actor) : Mina urbana compartida entre propietarios públicos y privados, lanzada por Upcyclea, USH, ULI France y ADI, que permite compartir inventarios resultantes de diagnósticos PEMD o recursos de actores suscriptores, la declaración de necesidades de reutilización o de upcycling y la puesta a disposición de un gestor de recursos común que ofrece ecosistemas de reutilización/upcycling.
  1. Plataforma Upcyclea: Plataforma de gestión circular para activos gestionados. La Plataforma permite la gestión de bancos de materiales digitales para la cartera inmobiliaria, y ofrece servicios de ecodiseño, reutilización y cálculo de indicadores ESG entrantes y salientes (Entrantes: Carbono de alcance 3 y Carbono incorporado, salud, circularidad, valor económico – Salientes: residuos y CO2 evitados, agua preservada, informe financiero). Ella   Incluye los módulos Upcyclea Net-0, Upcyclea Reporting , Upcyclea Noah y Upcycle Piraeus .
  1. Gestor de Recursos : Operador encargado de administrar la Plataforma Upcyclea , y cuya función es gestionar los recursos y necesidades declaradas en la Plataforma, con el fin de proponer ecosistemas de recuperación, generar indicadores ambientales y financieros.
  1. Alcance 1/2/3 : La norma ISO 14064-1:2018 distingue seis categorías de emisiones: 1) emisiones directas, 2) emisiones indirectas relacionadas con la energía, 3) emisiones indirectas asociadas con el transporte, 4) emisiones indirectas asociadas con productos comprados, 5) emisiones indirectas asociadas con productos vendidos y 6) otras emisiones indirectas de GEI. La categoría 1) se denomina “Alcance 1”, la categoría 2) se denomina “Alcance 2” y las categorías 3) a 6) corresponden a la definición de “Alcance 3”.
En el caso de propietarios o administradores de activos inmobiliarios, el cálculo del Alcance 3 depende en un 95% de los productos que constituyen el edificio (también llamado “carbono incorporado”).
  1. Servicios : servicios ofrecidos por la Plataforma Upcyclea , tales como: importar inventarios de recursos al Banco Digital de Edificios, actualizar los recursos en el Banco Digital (cantidad, estado de desgaste, disponibilidad, etc.), calcular los indicadores ESG del edificio (huella de carbono incorporada alcance 3 e intensidad de carbono por m2 , salud, reutilización, circularidad, indicadores financieros, etc.) necesarios para los informes financieros (ley de taxonomía europea) y extrafinancieros (directiva CSRD), sugerir y monitorear el ecosistema para la reutilización y el upcycling de los recursos utilizados, así como los indicadores de recuperación asociados.
  1. Firma Circular (o Indicadores ESG Entrantes) : los Servicios de la Plataforma Upcyclea le permiten calcular la Firma Circular de un edificio o de un activo completo. Incluye los siguientes indicadores ESG entrantes: huellas de carbono (carbono incorporado de alcance 3, intensidad de carbono según RE2020 y LCBI [ 4] ), salud, reutilización, circularidad, desmontaje, proporción de recursos reciclados/de origen biológico, valores económicos residuales de los recursos utilizados según varios escenarios, fiabilidad de los datos, etc.
  1. Upcycling : El upcycling implica transformar recursos en productos de calidad igual o superior. Por ejemplo, se dice que el hormigón usado reprocesado para fabricar hormigón es reciclado; Pero el hormigón utilizado como subbase de carreteras simplemente se recicla (podríamos decir se infrautiliza porque ha habido una pérdida de valor).

[1] Las plataformas Upcyclea, Noah, Piraeus y la biblioteca de pasaportes son proporcionadas por la empresa Upcyclea

[2] Decreto BEGES versión 5 de julio de 2020, relativo a la elaboración de informes de emisiones de gases de efecto invernadero ( https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/methodo_BEGES_decli_07.pdf)

[3] La norma ISO 14064-1:2018 describe dos enfoques para determinar el alcance organizacional. 1) El enfoque de “participación en el capital”: las instalaciones y equipos se incluyen en el alcance organizativo en la medida de su participación en ellos. 2) El enfoque de “control”: Control financiero > el 100% de los equipos e instalaciones sobre los que ejerce control financiero están incluidos en el alcance organizativo, o Control operacional > el 100% de los equipos e instalaciones sobre los que ejerce control operacional, es decir, que opera, están incluidos en el alcance organizativo.

[4] LCBI: Iniciativa de edificios con bajas emisiones de carbono V1.0, BBCA, enero de 2024