Le Passeport Bâtiment
1. FAQ du Passeport Bâtiment
Qu’est-ce qu’un Passeport Bâtiment ?
Le Passeport Bâtiment est la carte d’identité numérique et évolutive d’un bâtiment. Il centralise l’ensemble des données techniques, environnementales et économiques nécessaires pour gérer le bâtiment de manière circulaire sur toute sa durée de vie.
À quoi sert concrètement un Passeport Bâtiment ?
Il permet de :
- Connaître précisément ce qui compose le bâtiment
- Anticiper les opérations de maintenance, rénovation ou déconstruction
- Maximiser le réemploi des produits in situ ou au sein du patrimoine
- Mesurer la décarbonation réelle obtenue
- Disposer d’indicateurs ESG et CSRD prêts à l’emploi
Quelles données contient-il ?
Le Passeport Bâtiment intègre notamment :
- La liste détaillée des composants et matériaux,
- Leur localisation et quantités
- Leur durée de vie estimée
- Leur Passeport Numérique Produit (DPP)
- Leur potentiel de réemploi, réutilisation ou recyclage
- Les indicateurs ESG associés (carbone, circularité, santé, survaleur économique, …)
En quoi est-il indispensable pour le réemploi ?
Sans Passeport Bâtiment, le réemploi reste opportuniste. Avec le Passeport Bâtiment, le bâtiment devient un gisement de ressources identifié, mobilisable lors de futures opérations, avec un bilan carbone mesurable
Quels indicateurs environnementaux sont suivis ?
Le Passeport Bâtiment permet de suivre :
- Le carbone incorporé
- L’intensité carbone au m²
- Le taux de réemploi (in situ / ex situ)
- La part de matériaux recyclés et biosourcés
- Un indicateur de circularité
- Un indicateur de santé basé sur les composants du bâtiment
À qui s’adresse le Passeport Bâtiment ?
Il est conçu pour :
- Les bailleurs sociaux
- Les maîtres d’ouvrage publics et privés
- Les gestionnaires de patrimoine immobilier
- Les directions RSE, techniques et financières
Comment s’intègre-t-il aux projets de travaux ?
Le Passeport Bâtiment est connecté :
- Aux diagnostics PEMD en amont
- Aux projets de rénovation, restructuration ou démolition
- Aux obligations réglementaires et extra-financières
Est-il utile pour la CSRD ?
Oui. Le Passeport Bâtiment fournit des données fiables, traçables et actualisées, directement exploitables pour le reporting CSRD et les trajectoires carbone
Le Passeport Bâtiment est-il figé dans le temps ?
Non. Il est vivant et évolutif : chaque intervention sur le bâtiment (travaux, remplacement de composants, réemploi) met à jour automatiquement ses indicateurs
2. Les bénéfices du Passeport Bâtiment
Centralisation de l’information
- Le passeport sert de registre complet et structuré de toutes les données d’un bâtiment (diagnostics, audits, caractéristiques techniques, historique des travaux, …)
- Tous les acteurs (propriétaires, locataires, architectes, ..) peuvent avoir une vision unique et fiable du bien, au lieu d’une dispersion des documents
Transparence et prise de décision facilitée
- Un bâtiment doté d’un passeport complet peut être mieux valorisé lors d’une vente ou location : l’acheteur ou locataire potentiel voit l’historique des performances, les améliorations déjà réalisées et les possibilités futures
- Le propriétaires peut mieux évaluer l’état réel du bâtiment, comparer différents scénarios de rénovation et prendre les meilleurs décisions de rénovation
Reporting ESG & CSRD en temps réel
- L’impact santé, environnemental et économique des bâtiments est disponible et actualisé en temps réel, grâce à des tableaux de bord clairs
- Les indicateurs CSRD associés aux ressources entrantes et sortantes, ainsi que les indicateurs santé et économiques, sont générés automatiquement
- Le Passeport Bâtiment s’appuie sur l’usage de Passeports Numériques Produit (norme DPP, loi ESPR 2024) associés à chaque composant du bâtiment, qui permettent de maitriser la performance ESG du bâtiment, lors de sa rénovation ou sa construction, puis de la suivre lors de l’exploitation
Garantie de produits sains et bas carbone grâce à la certification C2C
- Le Passeport Bâtiment s’appuie, chaque fois que possible, sur des produits certifiés Cradle to Cradle pour assurer traçabilité, démontabilité et valorisation des matériaux, transformant le bâtiment en une véritable banque de matériaux
Réemploi maximisé & Construction bas carbone
- Le Passeport Bâtiment permet de réduire fortement l’intensité carbone Scope 3, d’éviter le gaspillage de carbone incorporé et de créer de la valeur circulaire sur tout le cycle de vie du bâtiment
Centralisation de l’information
- Le passeport sert de registre complet et structuré de toutes les données d’un bâtiment (diagnostics, audits, caractéristiques techniques, historique des travaux, …)
- Tous les acteurs (propriétaires, locataires, architectes, ..) peuvent avoir une vision unique et fiable du bien, au lieu d’une dispersion des documents
Transparence et prise de décision facilitée
- Un bâtiment doté d’un passeport complet peut être mieux valorisé lors d’une vente ou location : l’acheteur ou locataire potentiel voit l’historique des performances, les améliorations déjà réalisées et les possibilités futures
- Le propriétaires peut mieux évaluer l’état réel du bâtiment, comparer différents scénarios de rénovation et prendre les meilleurs décisions de rénovation
Reporting ESG & CSRD en temps réel
- L’impact santé, environnemental et économique des bâtiments est disponible et actualisé en temps réel, grâce à des tableaux de bord clairs
- Les indicateurs CSRD associés aux ressources entrantes et sortantes, ainsi que les indicateurs santé et économiques, sont générés automatiquement
Suivi de la performance santé et carbone du parc immobilier
- Le Passeport Bâtiment s’appuie sur l’usage de Passeports Numériques Produit (norme DPP, loi ESPR 2024) associés à chaque composant du bâtiment, qui permettent de maitriser la performance ESG du bâtiment, lors de sa rénovation ou sa construction, puis de la suivre lors de l’exploitation
Garantie de produits sains et bas carbone grâce à la certification C2C
- Le Passeport Bâtiment s’appuie, chaque fois que possible, sur des produits certifiés Cradle to Cradle pour assurer traçabilité, démontabilité et valorisation des matériaux, transformant le bâtiment en une véritable banque de matériaux
Réemploi maximisé & Construction bas carbone
- Le Passeport Bâtiment permet de réduire fortement l’intensité carbone Scope 3, d’éviter le gaspillage de carbone incorporé et de créer de la valeur circulaire sur tout le cycle de vie du bâtiment
3. Le format du Passeport Bâtiment
En cas de question ou pour toute demande, contactez support@upcyclea.com.
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